Steinreich - Vermögensaufbau mit Immobilien

Aus der Praxis: Streit mit Mietern, aktuelles Gerichtsverfahren

Wir hatten in letzter Zeit Podcast-Folgen über BGH und andere wichtige Urteile die Vermietung betreffend. Heute mal ein Bericht aus dem Gerichtssaal, der mich bei aller Mieterfreundlichkeit betroffen gemacht hat. Wie schon oft hier gesagt gilt: Sorgfalt bei der Erstellung des Mietvertrages ist das A und O, es erspart viel Ärger hinterher. Augen auf auch bei der Übergabe, egal ob bei Ein- oder Auszug der Mieter. Viel Spass beim Anhören!

Themen im Podcast

Mieterhöhung wird nicht akzeptiert

Streit um die Nebenkostenabrechnung

Die häufigsten Bauschäden interview mit Carsten Nessler Teil 3

Wer in der Immobilienwelt kennt ihn nicht: Carsten Nessler. mein Lieblings- Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden und Immobilienbewerter mit eigener Firma. Asbest- ein Dauerbrennerthema! Ich glaube, du ahnst gar nicht, wo das überall drin ist. Wie gehst du damit um? Auch diese Folge ist ein Muss für alle künftigen Immobilieninvestoren! Viel Freude und Erkenntnisse beim Anhören!

Diese Folge ist auch auf YouTube zu sehen!

Themen im Podcast

Asbest- wann ist es gesundheitsgefährdend

Welche Ja...

Die genaue Wohnfläche zu wissen ist wichtiger denn je!

Heute ein wichtiges Interview mit dem Mann, den jeder Investor kennen muss: Carsten Nessler. Seit vielen Jahren qualifizierter Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden und Immobilienbewerter mit eigener Firma, ist er auch der Begründer der Wohnflächen Akademie. Ich bin sehr stolz darauf, dass er mein Gast ist, ich schätze ihn sehr! Diese Folge ist ein Muss für alle künftigen Immobilieninvestoren! Und, Spoiler: Die Interviews mit ihm gehen weiter- nächstes Mal unterhalten wir uns über die häufigsten Bauschäden. Stay tune...

Die häufigsten Bauschäden interview mit Carsten Nessler Teil 3

Und weiter geht es mit dem Mann, den jeder Investor kennen muss: Carsten Nessler. mein Lieblings- Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden und Immobilienbewerter mit eigener Firma. Und er ist unterhaltsamer Redner auf vielen Kongressen, heute erfährst du, warum man ihn bei Schimmelproblemen nicht anrufen soll! Auch diese Folge ist ein Muss für alle künftigen Immobilieninvestoren! Spoiler: Die beliebten Interviews mit ihm gehen weiter- nächstes Mal unterhalten wir uns über weitere Bauschäden. Stay tuned!

Diese Folge ist auch auf You...

Die häufigsten Bauschäden interview mit Carsten Nessler Teil 2 Heute wieder ein tolles Gespräch mit dem Mann, den jeder Investor kennen muss: Carsten Nessler. Seit vielen Jahren qualifizierter Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden und Immobilienbewerter mit eigener Firma. Und er ist Redner auf vielen Kongressen, Ihr werdet es hier wieder merken, ein Interview mit ihm macht sehr viel Spass- und man lernt dabei so viel! Diese Folge ist ein Muss für alle künftigen Immobilieninvestoren! Spoiler: Die beliebten Interviews mit ihm gehen weiter- nächstes Mal unterhalten wir uns über weitere Bauschäden. Stay tu...

Kenne deine Grenzen beim Immobilienkauf

Wenn du dich für eine Immobilie interessiert, ist es wichtig, dass du dir genau durchrechnest, was sich für dich lohnt! Nimm alle Parameter des Objekts und deiner persönlichen Situation und ermittle einen Preis, den du keinesfalls überschreiten sollst. Natürlich beginnst du mit einem niedrigeren Verhandlungsangebot. Lass dich nicht blenden von Hochglanzbroschüren und vereinfachten, beschönigten Rechnungen. Immobilien machen Spaß, bringen Rendite und können dich reich machen- aber man muss immer auch die Risiken im Auge behalten und ehrlich rechnen. Viel Vergnügen beim Anhören!

Themen im...

Und noch ein paar relevante BGH- Urteile für Vermieter

Nachtrag zur Mieterhöhung nach energetischer Sanierung. Es ist kompliziert! Auch hier gilt, gute Vorbereitung ist alles. Jens berichtete von seinem gescheiterten Mieterhöhungsverlangen nach energetischer Sanierung. Zu guter Letzt: Zwei Urteile zur Eigenbedarfskündigung. Viel Spass beim Anhören!

Themen im Podcast

Bitte auf die Formalien bei Mieterhöhung nach energetischer Sanierung achten

BGH Urteil zur Eigenbedarfs-Kündigungssperrfrist

Und noch ein BGH Urteil zur Eigenbedarfskündigung, diesmal wird der Vermieter gestärkt

Zu den Webseiten:

www.ant...

Aktuelles für Investoren aus der Politik und dem Gerichtssaal

Zur Zeit geht es rund. Sowohl in der Politik, als auch bei aktuellen Urteilen, die gefällt worden sind. Es wird gerade wegen Sozialbetrug gegen einige Banden ermittelt, die arme EU-Bürger in heruntergekommenen Löchern unterbringen und hohe Mieten vom Staat kassieren. Wie weit gehen die Pläne der Sozialministerin? Betrifft das dann auch redliche Vermieter die Kleinstwohnungen an Bedürftige vermieten? Berliner Mieter sind (gefühlt) besonders klagefreudig, die Urteile meist mieterfreundlich. Sorgfalt bei der Erstellung des Mietvertrages ist das A und O, es erspart viel Är...

Die richtige Mieterauswahl Teil 3

Deine Mieter entscheiden über Wohl und Wehe deines Investments. Wie gestaltest du das Mietverhältnis? Was muss in einen Mietvertrag rein? Housing first, ein Konzept, das durchaus interessant sein kann. Unbedingt Anhören!

Themen im Podcast

Kaution und/oder Bürgschaft?

Welchen Mietvertrag nimmst du am besten?

Mietsicherheiten

Mieten die vom Amt übernommen werden

Zu den Webseiten:

www.anthuber-immobilien.de

Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und ge...

Die richtige Mieterauswahl Teil 2

Deine Mieter entscheiden über Wohl und Wehe deines Investments. Wie findet man nun die richtigen Mieter? Welche Unterlagen sollen diese bringen? Was darf ich fragen? Unbedingt Anhören!

Themen im Podcast

Wo inserierst du am besten?

Was soll in der Anzeige stehen?

Wie planst du die Besichtigungstermine?

Kommunikation mit den Interessenten

Zu den Webseiten:

www.anthuber-immobilien.de

Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für di...

Die richtige Mieterauswahl

Deine Mieter entscheiden über Wohl und Wehe deines Investments. Wie findet man nun die richtigen Mieter? Wer ist überhaupt der ideale Mieter? Wo finde ich diese? Unbedingt Anhören!

Themen im Podcast

Sale and lease back beim Wohnungskauf als Top-Option

Wie ist deine Zielgruppe?

Moderate Mieterhöhungen müssen sein!

Zu den Webseiten:

www.anthuber-immobilien.de

Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobil...

Kontakte schaden nur dem, der Sie nicht hat!

Großes Netzwerktreffen mit tollen Kollegen am Bodensee. Ein wichtiges Ereignis im Jahr ist die Netzwerk- und Fortbildungszeit der “Maklersprechstunde” in Ermatingen. Zwei Abende und ein ganzer Tag dienen dem offenen und ehrlichen Austausch zwischen Kollegen aus der DACH-Region- unbezahlbar! Ich habe die Gelegenheit für eine Aufnahme mit Peggy Stüber genutzt, die du schon aus früheren Interviews hier kennst. Ein spannendes Gespräch in herrlicher Atmosphäre, mit einigen Learnings für dich. Viel Spaß beim Anhören!

Diese Folge ist auch bei youtube als Video zu...

Prüfe und hinterfrage alles, was dir auf Social Media versprochen wird!

Die sozialen Medien sind aus unserem Alltag nicht mehr wegzudenken. Es sind Kanäle für Selbstdarstellung und zum Verkaufen, in den seltensten Fällen zur Information. Was ich toll finde, ist, dass man gut Kontakt hält mit Menschen, die man mag und zu selten sieht. So hat man ein bisschen das Gefühl, an deren Leben teilzunehmen. Erschreckend was auf LinkedIn, eigentlich ein Business-Kanal zum Teil abgeht. Darum geht es heute. Viel Spass beim Anhören!

Themen im Podcast

Die Sch...

Workshop beim Rendite-Optimierer Philip Netz - ein Review

Falls du noch nicht die 2 Interview Folgen mit Philip Netz angehört hast, hol das bitte nach. Nicht nur, weil es sich lohnt, auch weil ich bei ihm in Stralsund bei seinem Workshop für einvernehmliche Mieterhöhung war, und ich hier gerne meine Erfahrung mit dir teile. Viel Spaß beim Zuhören!

Themen im Podcast

Was erwartet dich im Workshop?

Kooperationspartner

Its all about communication

Fazit

Zu der Webseite:

https://renditeoptimierer.com/sofortanalyse https://rendi...

Immobilien Multiunternehmer Josip Maric verrät seine Geheimnisse Teil 2

Der Kärntner Josip Maric erzählt offen und ungeschminkt von seinem Werdegang, seinen Erfolgen und seinen Learnings. Seine Integrität und Persönlichkeit machen ihn zu einem Role Model. Effektives Risikomanagement, die Pflege des guten Rufes gehören zu seinem Erfolg genauso dazu wie das Verständnis regionaler Märkte. Seine Leidenschaft und seine Begeisterung für die Immobilienwelt treibt ihn an und lässt ihn immer neue Geschäftszweige erschließen und bestehende optimieren. Auch diese Folge unbedingt anhören, es sind tolle Tipps dabei!

Diese Folge...

4,5 Mio Mieteinnahmen/Jahr innerhalb von 5 Jahren. Josip Maric im Interview

Der Multiunternehmer Josip Maric aus Villach kommt aus einfachen Verhältnissen und hat sich mit eisernem Willen, Fleiß, Mut und einem klaren Kopf zu einem geachteten erfolgreichen Geschäftsmann hochgearbeitet. Die vertrauensvolle und fruchtbare Partnerschaft mit Hansjörg Zollner gehört unbedingt dazu. Was sind seine Erfolgsgeheimnisse? Hier verrät er sie uns. Unbedingt anhören!!

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Themen im Podcast

Nach der Matura in den Schlachthof. Die spannende Reise von Josip

Von der Wic...

Mit Strategie bei Immobilieninvestitionen gewinnen

Vorbereitung ist alles! Gerade jetzt sind wieder vermehrt Immobilieninvestoren und Fix- und Flipper unterwegs. Die Banken sind in den letzten Monaten noch restriktiver geworden und brauchen ewig mit der Bearbeitung der Finanzierungen. Leg fest, in was du investieren willst und kläre deinen finanziellen Spielraum mit deiner Bank. Auf Eigenkapital wird viel Wert gelegt, hier kommen Tipps, wie du mehr Eigenkapital generieren kannst. Viel Spaß beim Zuhören!

Themen im Podcast

Strukturiere deine Suche

Kläre deinen kreditrahmen ab

Schnelligkeit siegt!

Tipps zur...

Wie kannst du deine Rendite boosten? Teil 2

Heute geht es mehr in die Tiefe. Philipp Netz erklärt sein Erfolgsmodell und bietet interessierten Immobilien-Liebhaber die Möglichkeit als Optimierer für seine Company zu arbeiten.Vielleicht dein Einstieg in die Investoren Welt? Dieses Interview ist absolutes MUST für alle Immobilieninvestoren und solche, die es werden wollen! Philipp hat vor ein paar Jahren erkannt, dass der Haupt-Rendite Booster die Mieteinnahmen, bzw die Steigerung derselben ist. Nachdem er erfolgreich einvernehmliche Mieterhöhungen bei den eigenen Immobilien durchsetzen konnte, gründete er die deutschlandweit tätige “miet-einander GmbH”, eine in meinen A...

Wie kannst du deine Rendite boosten? Interview mit dem Rendite-Optimierer

Dieses Interview ist absolutes MUST für alle Immobilieninvestoren und solche, die es werden wollen! Philipp Netz ist mein Gast, ein smarter Ex-Banker, der vor einigen Jahren die Liebe zu Immobilien entdeckt hat und seitdem so erfolgreich in Immobilien investiert, dass er seinen Job aufgegeben hat und sich nur noch auf Immobilien konzentriert. Clever hat er erkannt, dass der Haupt-Rendite Booster die Mieteinnahmen, bzw die Steigerung derselben ist. Nachdem er erfolgreich einvernehmliche Mieterhöhungen bei den eigenen Immobilien durchsetzen konnte, gründete er die deutschlandweit tätige “mietei...

Deutschland nach der Wahl. Was kommt jetzt auf Immobilienbesitzer zu?

Jetzt steht es fest, es wird eine Zweier-Koalition werden. Eine Wiederauflage der großen Koalition. Mit einem Partner ist leichter zu verhandeln als mit zweien, dennoch wird es für die Immobilienwirtschaft spannend werden. Die Einstellungen der Parteien zum Wohnungseigentum und Vermietung können fast nicht unterschiedlicher sein. In einem Webinar mit den Verantwortlichen des IVDs wurden Wahrscheinlichkeiten besprochen. Auf manche Sachen kann man sich vorbereiten. Sehr interessantes Thema!

Themen im Podcast

Eigentumsförderung im Wahlprogramm von CDU/CSU und SPD

Was...

Kurz und knackig: Wahlen und Las Vegas

Die Wohnungswirtschaft schaut gespannt auf die Wahlen am kommenden Sonntag. Wie wird sich die neue Regierung bei der Immobilienwirtschaft positionieren? Mehr Mieterfreundlich oder mehr auf der Seite der Kapitalanleger? Ich war beim Funnel Hacking Live Event in Las Vegas. Neben viel Input und Anregung von den Speakern war natürlich auch das Netzwerken super spannend. Zwei tolle Menschen werde ich dir demnächst im Interview vorstellen. Du wirst genauso begeistert sein wie ich! Stay tuned!

Themen im Podcast

Deine Stimme zählt!

Wo informierst du...

Aktuelles aus der Praxis zum Energieausweis

Achtung! Ab jetzt neue Folgen im 14 Tage Rhythmus! Ein Beispiel aus der Praxis, wenn man viel Geld in die Hand nimmt, um die Gebäudehülle zu sanieren und was dabei rauskommt. Spoiler: Nachhaltigkeit geht anders! Würdest du eine funktionierende Heizung, die noch ca. 10 Jahre hält, ohne Not austauschen? Schreib mir gerne! Spaß beim Zuhören!

Themen im Podcast

Basics zu Energieeffizienzklassen

Fallvorstellung

Was wäre mit einer anderen Heizung?

Gründe

Zu der Webseite:

www.anth...

Änderungen und News in 2025

Ab jetzt wird der Podcast aus Kapazitätsgründen 14-tägig erscheinen, mindestens bis Mai 2025-außer ich muss dir dringend und unbedingt etwas mitteilen ;). Eine adäquate Miete ist die Grundvoraussetzung für einen profitablen Verkauf. Selbst wenn du jetzt meinst, du wirst die Immobilie die nächsten Jahre nicht verkaufen, kann sich ds Blatt schnell wenden. Checke auch die Mieten in deiner Familie/Verwandtschaft und hilf ihnen bei Mieterhöhungsverlangen. Auch die anderen Themen hier sind wichtig für dich. Viel Spaß beim Zuhören!

Themen im Podcast

Bitte an r...

Energetische Sanierung - Lüften und Wärmedämmung

Wie lüftet man richtig? Wie sag ich's meinen Mietern? Wie ist es mit der Wärmedämmung der Hausfassade? Darum geht es in der vorerst letzten Folge der energetischen Sanierung. Aber ich bin sicher, diese wird uns auch im neuen Jahr begleiten, egal wer die Regierungsparteien sind.

Themen im Podcast

Fluch der Pauschalmiete

Grundsätzliches über die Luftfeuchtigkeit

Was für Fassadendämmungen gibt es?

Vorteile und Nachteile

Zu der Webseite:

www.anthuber-immobilien.de

...

Energetische Sanierung - die Fenster

“Die Fenster sind die Augen der Häuser”. Sie bestimmen maßgeblich die Architektur und sorgen für Behaglichkeit. Wann muss man die Fenster austauschen? Was sind die Gefahren bei einem Austausch. Ein spannendes Thema, höre gerne zu!

Themen im Podcast

Welche Fenster im Keller?

Kann ich auch die günstigen Fenster nehmen, die mir zb aus Rumänien angeboten werden?

Das Wichtigste ist der fachgerechte Einbau!

Welche soll man nun verbauen? 3fach oder 2fach Verglaste?

Zu der Webseite:

www...

Rückblick- Einblick- Ausblick

Eine persönlich Folge. Das Jahresende ist immer prädestiniert für Rückschauen und gute Vorsätze. Nimm dir die Zeit für dich und deine Visionen. Schreib jedes Jahr deine Ziele auf und reflektiere diese am Jahresende. Setze dir neue und stell dir vor, wie du sie erreichst. Viel Inspiration beim Zuhören!

Themen im Podcast

Ein Buch fürs Leben, das man selbst schreibt

Beschäftige dich mit Immobilien

Das war mein Jahr

Sei ehrlich zu dir selbst und gestalte deine Reis...

Rückblick 2024

Die beherrschenden Themen in 2024. Viel Unsicherheit war im Immobilienmarkt spürbar, zum Jahresende wurde es merklich besser. Für 2025 bin ich optimistisch, vor allem, wenn die Politik mitspielt! Viel Spaß beim Zuhören!

Themen im Podcast

Der Neubau

Die Zinsen

Der Bürokratismus

“Lage, Lage, energetische Zustand”

Zu den Webseiten:

www.anthuber-immobilien.de

Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb...

Ein inspirierendes Gespräch mit Jasper Schouw

Wie der Jasper zu den Immobilien kam… Er ist Optimist und hat keine Angst vor dem Unbekannten. Ob alleine oder mit Co-Investoren, ob eine Eigentumswohnung oder ein Mehrfamilienhaus, ob das Betongold oder die Wertgutachten, er ist für alles offen und bereichert die Immobilinwelt. Es ist mir eine Freude ihn zu Gast zu haben! Diese Folge ist ein Muss für alle künftigen Immobilieninvestoren !

Diese Folge ist auch auf YouTube zu sehen!

Themen im Podcast

Was treibt ihn an und fasziniert ihn so an Imm...

Wärmedämmung im Dach und PV Anlagen

Die PV Anlagen nehmen zu. Nicht nur auf EFH und ZFH. Jetzt gibt es gesetzliche Erleichterungen für Anlagen auf Mehrfamilienhäuser und den Verkauf von Strom an Mietern. Bevor man PV-Anlagen auf Dächern installieren lässt, sollte das Dach geprüft werden und über eine Dämmung nachgedacht werden. Was gibt es für Dämm-Möglichkeiten? Was gibt es für gesetzliche Vorschriften? Höre gerne zu!

Themen im Podcast

Was sagt das GEG?

Satteldach

Flachdach/Pultdach

Berechnung E...

Die Grundstücksbevorratung nimmt zu. Rendite steht nicht mehr an 1. Stelle.

Seit einiger Zeit stelle ich fest, dass es eine spürbare Zunahme bei Grundstückskäufen gibt ohne Bauwunsch. Dieser Sektor war lange tot. Der Nachteil ist, man braucht mehr Kapital und man erzielt keine Rendite. Es ist ein Trend, der für den einen oder anderen interessant sein könnte. Viel Spaß beim Zuhören!

Themen im Podcast

Grund und Boden vergeht nicht

Vision statt kurzfristiger Rendite

Ist jetzt der Zeitpunkt in manchen Regionen auszusteigen?

Grundbuc...

Die Lust am Immobilienkauf ist zurück! Mein Akquise-Tipp für dich

Ob für den Eigenbedarf oder für die Vermietung, die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Wochen spürbar gestiegen. Woran liegt das und wie kommst du an gute Immobilien ran? Ein paar Beispiele aus der Praxis, wie man es nicht machen soll. Was du stattdessen machst. Viel Spaß beim Zuhören!

Themen im Podcast

Die aktuelle Zinssituation

Die Mieten gehen durch die Decke und kein Ende ist abzusehen

Aktive Anfrage bei Maklern ist top- aber bi...

Gutachten, die echte Steuerersparnis bringen! Ein Gespräch mit Jasper Schouw

Er ist ein Tausendsassa, Jasper Schouw. Ein erfolgreicher Investor, Gründer verschiedener Firmen und Podcast Host. Seine Mission ist es, Immobilieninvestoren dabei zu helfen, wirksam und nachhaltig Steuern zu sparen. Eine sehr interessante Persönlichkeit, die viel zu erzählen hat! Es ist mir eine Freude ihn zu Gast zu haben! Unbedingt anhören!

Diese Folge ist auch auf YouTube zu sehen!

Themen im Podcast

Der Blick hinter die Kulissen des Geschäftsführers und Investors . Wie alles begann

Was t...

Ampel-Aus! Was passiert jetzt im Immobiliensektor?

Obwohl es erwartet wurde, kam das Aus der Ampel-Regierung in Berlin plötzlich. Wie geht es jetzt weiter? Ein paar Monate Hängepartie werden wir einkalkulieren müssen. Was passiert mit den Gesetzesentwürfen? Was ist mit den Zuschüssen und Förderung? Viel Spaß beim Zuhören!

Themen im Podcast

Bleiben die Förderungen? Die Verschärfung der Anforderungen an die Restnutzungsdauer Gutachten entfällt wohl.

“Jung kauft Alt”

Die Kürzung des Zuschusses für Energieberatung bleibt

Sind Infrarotheizungen sparsamer als Gas...

Co2 Steuer Aufteilung bei der Nebenkostenabrechnung 2023

Für die Abrechnung 2023 muss erstmals die CO2 Steuer zwischen Mieter und Vermieter aufgeteilt werden. Wenn Ista , Brunata oder Techem die Heizkostenabrechnung machen, ist das einfach, falls nicht, musst du dich damit beschäftigen. Mieter haben ein Anrecht auf die Kostenaufteilung. Wie machst du das? Darüber spreche ich heute. Viel Freude beim Zuhören!

Themen im Podcast

Was ist die CO2 Steuer?

Was wird wie besteuert? Umrechnungen

Unterschied zwischen Zentralheizung und Etagenheizungen/eigene Heizung im vermieteten Haus

Hilfreiche Apps, Links dazu...

Jahressteuergesetz 2024 - was ändert sich auf dem Immobilienmarkt

Der Bundestag hat das Jahressteuergesetz verabschiedet, einige der Änderungen betreffen auch Immobilien. Einiges wird besser für den Steuerzahler, aber ein ganz harter Brocken ist dabei. Viel Spaß beim Zuhören!

Themen im Podcast

Was ist das Jahressteuergesetz?

Positive Änderungen

Änderung bei der Anerkennung der verkürzten Restnutzungsdauer

Check deine Immobilien und lass noch gegebenenfalls ein RND-Gutachten machen!

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Die EZB hat die Zinsen gesenkt! Investieren macht wieder mehr Spass. Der Einlagenzins wurde auf 3,25% gesenkt, die Inflation ist stabil. Dass die Zinssenkung so kommen wird, wurde auch allgemein erwartet und bereits in den letzten Wochen bei den Krediten eingepreist. Dennoch, sicher ist es erst, wenn es tatsächlich beschlossen ist! Viel Spaß beim Zuhören! Themen im Podcast

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Mehrkontenmodell und 752-Regel!

Es kamen ein paar Rückfragen zur vorhergehender Podcast Folge mit dem Mehrkontenmodell die ich hier beantworte. Außerdem gehe ich kurz auf die 752-Regel ein- lass dich überraschen! Viel Spaß beim Zuhören!

Themen im Podcast

Unterkonto mit eigener IBAN oder nicht?

Welche Mehrkontenmodelle gibt es noch?

752- Regel zum Erkennen von Sparpotentialen

173- Regel zum checken der monatlichen Ausgaben

Zu den Webseiten:

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Mehrkontenmodelle helfen deine Finanzen zu strukturieren!

Ein Mehrkontenmodell ist eine effektive und einfache Methode deine Finanzen zu strukturieren und du behältst damit besser den Überblick. Die Modelle eignen sich sowohl für deine persönlichen Ein- und Ausgaben, als auch für dein Immobilienportfolio. Viel Spaß beim Zuhören!

Themen im Podcast

Keep it safe and simple

50-30-20 Regel

Vergleiche Banken und deren Angebote

Kontrolliere dein Modell regelmäßig und korrigiere es gegebenenfalls

Zu den Webseiten:

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Praktische Tipps zum Vermögensaufbau - im Gespräch mit Philipp J. Müller Teil 2

Philipp J. Müller kann viel aus seinem Erfahrungsschatz erzählen. In jungen Jahren wurde er Investor und gründete viele erfolgreiche Unternehmen, die er ebenso erfolgreich verkaufte. Als Privatier wurde es ihm dann zu langweilig und er fragte sich, “ Was treibt mich wirklich an?”. Er gründete die PJM Akademie, um Menschen finanzielle Bildung beizubringen und setzt sich als Mäzen und Philanthrop für seine Heimatstadt Hamburg ein. Heute verrät er uns Tipps für eine gelungene Kombination aus Immobilien und...

Ist finanzielle Freiheit für jeden erreichbar? Ein Gespräch mit Philipp J. Müller

Persönlichkeit führt, Geld folgt. Dieses Motto vertritt er und auf wenige Menschen trifft das so zu wie auf Philipp J. Müller. Ein Hamburger Jung, der zum Multimillionär wurde, viele erfolgreiche Unternehmen gründete, Spiegel Bestseller Autor ist und sich als Mäzen und Philanthrop einen Namen gemacht hat. Eine inspirierende Heros Journey die wir uns hier näher anschauen. Finanzielle Bildung für alle liegt ihm am Herzen, und das ist keine Floskel! Er ist ein bodenständiger Familienmens...

Du bist was du tust- investiere für ein selbstbestimmtes Leben in Immobilien

Die größte Hürde bei Investitionen in Immobilien ist die Umsetzung. So wie die 1. Million die schwerste ist, so ist es bei den ersten 2-3 Immobilien. Braucht mn ein Unternehmer Gen dazu? Oder kann man das nicht auch lernen? Jeder hat sein eigenes Ziel, sein eigenes Tempo, es gibt kein richtig oder falsch. Aber man muss anfangen und es tun. Viel Freude beim Anhören!

Themen im Podcast

Kläre dein Warum und handle entsprechend

Warum Immobilien als In...

Interview mit der Top-Anwältin Corinna Ruppel Teil 2

Es geht spannend weiter! Corinna Ruppel, eine der versiertesten Anwältin Deutschlands für Bankrecht und Kapitalmarktrecht, ist heute nochmal mein Interviewgast und wir unterhalten uns über die Themen, die Immobilienfinanzierung betreffen. Auch hier habe ich wieder jede Menge gelernt. Es ist gut, wenn man keinen Anwalt braucht, falls aber doch, dann bitte die Beste. Verpasse auf keinen Fall dieses spannende Interview!

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Themen im Podcast

Wann kann eine Bank den Kreditvertrag kündigen?

Was p...

Interview mit der Top-Anwältin Corinna Ruppel Teil 1

Nicht zuletzt wegen des Skandals rund um Immo Tommy ist die Rolle der Banken und deren Haftung wieder in den Fokus gerückt. Eine der versiertesten Anwältin Deutschlands für Bankrecht und Kapitalmarktrecht ist heute mein Interviewgast und wir unterhalten uns über die Themen, die Immobilien betreffen. Ich habe viel gelernt rund um das Thema Kredite, Bankenhaftung, Verjährungsfristen usw. Es ist gut, wenn man keinen Anwalt braucht, falls aber doch, dann bitte die Beste. Es ist ein spannendes Interview- unbedingt anhören!

Diese Folge ist auch au...

Die neue Heizungs- Förderrunde ist gestartet! Das umstrittene Heizungsgesetz geht in die nächste Runde. Seit dem 27.8.24 können Vermieter, Unternehmen und ab November Kommunen bei der KfW-Bank einen Förderantrag für den Austausch der alten Öl/Gas/Kohle- Heizungen bzw. Wärmepumpen einreichen. Die Annahme der Förderanträge erfolgt nach dem Windhundprinzip. Das Förder-Aus kann sehr schnell und unmittelbar erfolgen, deshalb rate ich hier, zügig zu handeln. Unbedingt anzuhören! Themen im Podcast

Interview mit der Immobilien- Powerfrau Peggy Stüber Teil 2

Wie investiert eine Immobilienfachfrau? Wie kann man junge Menschen für Immobilien begeistern und zu Investitionen hinführen? Peggy Stüber, die bekannteste Immobilienmaklerin des Landkreises Neuwied und eine meiner Lieblingskolleginnen steht Rede und Antwort. Gerne begleitet sie auch dich fachkundig und ehrlich, wenn du in Immobilien in ihrer Hood investieren willst. Dieses Interview bringt spannende Einblicke. Viel Freude beim Anhören!

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Themen im Podcast

Die Investitionen von Peggy und ihre Empfehlung für d...

Kommt nach dem Aufstieg der Fall von Immo Tommy? Betrugsvorwürfe gegen “Europas größten Immobilien Influencer", wie er sich selbst nennt, Tomislav Primorac alias Immo Tommy. Dieser Skandal um den Finanz Influencer beherrscht seit einigen Tagen die Medien. Der Wirtschafts-Journalist Henning Jauernig recherierte im Namen des Spiegel Magazins zusammen mit dem NDR und diese Ergebnisse ergeben Ungereimtheiten. Wurde hier eine tolle Idee und ein grandioses Marketing der Gier geopfert oder ist es eine Hexenjagd? Tommy verspricht einfache Investments ohne Eigenkapital für jedermann- für einige wurde das wohl zum finanziellen Waterloo. Unbedingt anhören! Themen im Podcast

Interview mit der Immobilien- Powerfrau Peggy Stüber

Peggy Stüber, eine meiner Lieblingskolleginnen! Sie ist ein Beispiel für Willensstärke, Mut und “Einfach tun”. Wenn du aus dem Köln/Bonner Raum kommst und dort investieren willst, lege ich dir ans Herz, Kontakt mit Peggy aufzunehmen. Heute lernst du die sympathische Netzwerkerin und Immobilienfachwirtin als Persönlichkeit näher kennen, in der nächsten Folge sprechen wir über Immobilien als Anlageform. Viel Spaß beim Anhören!

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Themen im Podcast

Die positive En...

Passt jede Immobilie zu jeder Persönlichkeit? Interview mit dem Potential- Navigator Teil 2 Es ist immer die Persönlichkeit, die zählt. Das weiß Peter Weisel, DER Spezialist für Persönlichkeitsentwicklung mit seiner Firma “Potential-Navigator” und seine speziellen Analyse AECdisc ®. Was weißt du über deinen Investment Typ? Über deine Verhandlungsstrategien und Triggerpunkte? Das Interview bringt spannende Einblicke. Viel Spaß beim Anhören!

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Themen im Podcast

Maßgeschneiderte Einblicke in deine Investitionsvorlieben

Die besten Anlagestrategien für deine Persönlichkeit

Wie du deine...

Passt jede Immobilie zu jeder Persönlichkeit? Interview mit dem Potential-Navigator

Potential was? So ging es mir, als ich das erste Mal Peter Weisel traf und er mir erzählte, was er macht. Er unterstützt Menschen bei der Persönlichkeitsentwicklung und hilft unter anderem, Investitionsentscheidungen zu optimieren. Dazu und zu seiner speziellen Methode in der nächsten Folge mehr. Spannend ist sein Werdegang. Seine persönliche Geschichte, die von der transformativen Kraft von Resilienz und einem starken Mindset handelt. Auch ein Vorbild für Immobilieninvestoren. Viel Spaß beim Anhören!

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Konkrete Tipps gegen Ängste beim Immobilienkauf

Du bist nicht allein mit deinen Ängsten. “ The German Angst”, damit ist die Risikoaversion gemeint, dass die Deutschen weitreichende Entscheidungen lieber jemand anderem überlassen. Die eigenen Ziele zu verfolgen und die Bedenken nicht unterdrücken, sondern sich Ihnen zu stellen, ist der Königsweg zu einem profitablen Vermögensaufbau! Viel Spaß beim Anhören!

Themen im Podcast

Sandwichmethode: Schreib 1. deine Ziele und Wünsche auf 2. deine Ängste und 3. alles, bei dem du erfolgreich warst

Ist das wirklich deine Angst?

Konkrete Ängste von Hörern und Coachin...

Ängste und Sorgen beim Immobilienkauf Immobilien kosten eine Menge Geld und man nimmt in der Regel Schulden für den Erwerb auf- was auch absolut Sinn macht. Sie gehören zum Grundstock eines Vermögens. Aber viele haben Angst vor den Herausforderungen beim Vermögensaufbau mit Immobilien, weil man viele Fehler machen kann und diese in der Regel teuer sind. Risiken kann man minimieren und manche Sorgen sind irrational. Wir beleuchten ein paar Ängste, die fast alle zu Beginn haben und geben Tipps zum Umgang damit. Viel Spaß beim Anhören! Themen im Podcast

Greater Festival- eine persönliche Nachlese Das Greator Festival in der Kölner Lanxess Arena, 2 Tage mit über 100 internationalen Rednern und Coaches, Workshops und Keynotes zu den verschiedensten Themen auf 5 Bühnen. Die Veranstalter nennen es das größte Festival für Persönlichkeitsentwicklung und Erfüllung. Ist das so? Was bringt es einem? Viel Freude beim Anhören! Themen im Podcast

Energieausweis- was du unbedingt wissen musst!

Das GEG- Gebäude Energiegesetz ist für die meisten ein Brief mit sieben Siegeln, kaum ein Gesetz, über dessen Inhalt und Auswirkungen so viele Vermutungen und Unwahrheiten im Umlauf sind. Beim Immobilienkauf kommt man zwangsläufig mit dem Energieausweis in Berührung. Und dieser sorgt immer wieder für Verunsicherungen. Lass uns heute etwas Licht ins Dunkel bringen. Viel Freude beim Anhören!

Themen im Podcast

Energieausweis- kurz die Grundlagen

Verbrauchsausweis und Bedarfsausweis?

Wann braucht es zwingend einen Bedarfsausweis?

Was kann ic...

Mal ein bisschen Baurecht

Hans-Peter aus Nürnberg bat darum, ein paar Begriffe aus dem Baurecht zu erklären. Wer bauen will, muss viele Gesetze und Vorgaben beachten, noch dazu von den verschiedenen übergeordneten Behörden. Bund, Länder und Gemeinden, jeder spricht mit. Exemplarisch habe ich ein paar Sachen rausgesucht und gebe einen Überblick darüber. Viel Spaß beim Zuhören!

Themen im Podcast

Bauplanungsrecht- wo darf gebaut werden

Bauordnungsrecht- wie darf gebaut werden

Baunutzungsverordnung- bauliche Nutzung nach welcher Art und Massgabe

Art: FNP und B-Plan

Maß...

Testament und Erbvertrag

Scheinbar ein Thema, das off topic ist. Aber beim Vererben geht es ganz oft auch um Immobilien. Ich hatte letzte Woche drei Erlebnisse dieser Thematik betreffend und will sie unbedingt mit dir teilen. Viel Freude beim Anhören!

Themen im Podcast

Testament oder Erbvertrag?

Geschichte

Geschichte

Geschichte

Kein Testament ohne professionelle Beratung!

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Unwetter, Dauerregen, Überschwemmungen- eine Folge aus aktuellem Anlass

Ein Unglück mit Ansage und dennoch nicht verhinderbar. Ergiebiger Dauerregen in vielen Orten Bayerns und Baden-Württembergs. Der Katastrophenfall wurde in mehreren Landkreisen ausgelöst, Land, Städte und Dörfer sind überschwemmt, Menschen sind vorübergehend obdachlos. Manche trifft es nur mit mehr oder weniger Wasser im Keller. Solche Wetter-Szenarien werden mehr werden und häufiger kommen. Wie können wir uns vorbereiten? Wie können wir uns schützen und die Immobilie sichern? Bitte unbedingt anhören.

Themen im Podcast

Dauerregen mit verheerenden...

Schimmel- der ungeliebte Gast im Wohnraum Teil 4

Schimmel im Wohnraum kann viele Ursachen haben. Was machst du, wenn der Schimmel bereits da ist? Wie analysieren und sanieren? Ein wichtiges Thema- unbedingt anhören!

Themen im Podcast

zu dichte Fenster

Wie läuft so eine Analyse ab?

Do it yourself Sanierung

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Schimmel- der ungeliebte Gast im Wohnraum Teil 3

Schimmel im Wohnraum kann viele Ursachen haben. Wie erkennst du diese? Wie kann man Schimmel vermeiden? Wie analysieren und sanieren? Ein wichtiges Thema- unbedingt anhören!

Themen im Podcast

Woher kommt die Feuchtigkeit?

Wärmedämmung/Wärmebrücken

Unbedingt auf die luftdichte Ausführung der Sanierung achten!

Danke für die Unterstützung durch die Creative Commons. Lizenz CC-BY-SA 3.0

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Schimmel- der ungeliebte Gast im Wohnraum Teil 2

Schimmel im Wohnraum kann viele Ursachen haben. Wie erkennst du diese? Wie kann man Schimmel vermeiden? Ein wichtiges Thema- unbedingt anhören!

Themen im Podcast

Schimmel entdeckt- was nun?

Wie erkennst du ihn? Und was ist Schimmel?

Kondensationsfeuchte, Tipps zur Fensterlüftung

richtiges Heizen

Danke für die Unterstützung durch die Creative Commons. Lizenz CC-BY-SA 3.0

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Schimmel- der ungeliebte Gast im Wohnraum Schimmel im Wohnraum kommt vielleicht öfter vor, als man denkt. Jetzt geht es erstmal um die Grundlagen. Ein wichtiges Thema- unbedingt anhören! Themen im Podcast

Fühlt euch von Sandra und Norbert inspiriert! Ein Podcast nicht nur für Paare. Ich feier Sandra und Norbert. Ihre Geschichte macht Spaß und Mut und ist ein tolles Beispiel für den Vermögensaufbau mit Immobilien. Viel Spaß beim Zuhören! Themen im Podcast

Eigentümerversammlung - warum du hingehen solltest Teil 2

Hausverwaltungen tragen entscheidend zur Attraktivität einer Immobilie bei. Es gibt gute und schlechte, es ist oft schwer die Qualität vorher zu erkennen. Ein Thema in allen Versammlungen heuer ist die TKG-Novelle. Viel Spaß beim Zuhören!

Themen im Podcast

Hausverwaltung - Qualität und Preis

Eine Geschichte aus dem Leben

Gestaltungen von Tagesordnungen und Beschlussvorschläge

Wie man mit der Novelle des Telekommunikationsgesetzes umgeht

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Eigentümerversammlung - warum du hingehen solltest

Ab April starten die Eigentümerversammlungen! Diese können sich bis Ende des Jahres hinziehen. Die Eigentümerversammlung ist das Beschlussorgan einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Was macht man da und was ist die Aufgabe der Versammlung? Jede Versammlung, jede Hausgemeinschaft tickt anders. Viel Spaß beim Zuhören!

Themen im Podcast

Was sind Hausgeldabrechnungen?

Dynamik von Hausgemeinschaften

Was macht man bei Eigentümerversammlungen?

Als Goodie und die Geschichte dazu: Gewinne eines von 5 Büchern "Powerfrauen" in der Immobilienwirtschaft!

Links:

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Steinreich ist 100! Die Jubiläumsfolge

Im April 2022 startete ich mit dem Podcast und nun sind wir bei Folge 100. ich habe darum gebeten, mir Fragen zum Podcast zu schicken, falls Ihr welche habt. Diese will ich hier beantworten. Danke für die Treue und das Zuhören!

Themen im Podcast

Was sind die beliebtesten Folgen?

Welche wurde am wenigsten gehört?

Gibt es einen Lieblingsgast?

Was hat mich am meisten berührt? Welchen Vorteil habe ich durch den Podcast?

Links:

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Warum das Löschen der Grundschuld so wichtig ist

Ein Fall, den ich in all den Jahren noch nie hatte und der Notar auch nicht. Eine Grundschuldeintragung mit Brief, den der Erbe, der die Immobilien verkaufen möchte, nicht mehr findet. Was ist zu tun? Warum ist dieser Fall so schwierig? Unbedingt anhören!

Themen im Podcast

Was ist eine Grundschuld?

Mit Brief und ohne Brief

Aufgebotsverfahren

Unterschied Hypothek und Grundschuld

Links:

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Ist der Standort Doha eine Alternative zu Dubai? Teil 2

Doha hat nicht zuletzt durch die Fußball-Weltmeisterschaft in 2022 einen enormen Schub erhalten. Ähnlich in vielen Dingen wie Dubai, die Stadt boomt. Ist es jetzt schon eine Alternative zu Dubai? um das herauszufinden, waren wir vor Ort. Viel Spaß beim Zuhören!

Themen im Podcast

Was brauche ich für Unterlagen beim Kauf?

Werden Immobilien besteuert?

Finanzierung

Aussichten

Links:

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Ist der Standort Doha eine Alternative zu Dubai? Teil 1

Doha hat nicht zuletzt durch die Fußball-Weltmeisterschaft in 2022 einen enormen Schub erhalten. Ähnlich in vielen Dingen wie Dubai, die Stadt boomt. Ist es jetzt schon eine Alternative zu Dubai? um das herauszufinden, waren wir vor Ort. Viel Spaß beim Zuhören!

Themen im Podcast

Worauf muss man bei Investitionen in Ländern außerhalb der EU achten?

Näheres über Doha

Welche Änderungen gab es in den letzten Jahren

Kann ich überall in Qatar Immobilien kaufen?

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Lohnt es sich, eine Immobilien mit Erbbaurecht zu kaufen?

Du willst eine Immobilie kaufen mit Erbbaurecht, was ist da alles zu beachten? Wie wird es von den Banken eingeschätzt, bekomme ich überhaupt einen Kredit dafür? Wir schauen uns den Kauf einer solchen Immobilie näher an. Viel Freude beim Zuhören!

Themen im Podcast

Was brauche ich für Unterlagen beim Kauf?

Welche Grunderwerbsteuer fällt an?

Der Erbbaurechtsgeber muss bei Grundschuldeintragungen zustimmen und legt die maximale Höhe und Dauer fest

Chancen und Risiken

Li...

Immobilien mit Erbbaurecht

Immer wieder findet man in Kaufanzeigen Immobilien mit einem relativ günstigen Kaufpreis, bei denen “Erbbaurecht” dabei steht. Was ist das eigentlich? Wir schauen uns allgemeine Aspekte an. Viel Spaß beim Zuhören!

Themen im Podcast

Erbpacht oder Erbbaurecht?

Worauf muss man achten?

Warum gibt es das und wer vergibt das Recht?

Was hat der Käufer davon?

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Ich kaufe eine vermietete Immobilie

Ist der Kauf einer vermieteten Immobilie Fluch oder Segen? Was gilt es zu beachten? Wie ist es, wenn ich selbst einziehen möchte? Viel Spaß beim Zuhören!

Themen im Podcast

Die Prüfung der Mietrendite

Das Gesamtpaket muss passen

Fragen, die du dem Verkäufer stellst

Fragen die du dem Mieter stellst

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Hilfe, mein Vermieter verkauft meine Wohnung!

Vielleicht warst du schon mal betroffener Mieter, dessen Zuhause verkauft wurde. Das ist eine Situation, die primär für Verunsicherung sorgt. Der Mietmarkt ist angespannt, man weiss nicht, wie der neue Vermieter tickt. Gute Nachricht: der Käufer tritt erstmal mit allen Rechten und Pflichten in den bestehenden Kaufvertrag ein. Viel Spaß beim Zuhören!

Themen im Podcast

Gesetzliches Vorkaufsrecht für Mieter in bestimmten Fällen

Kommunikation ist alles!

Präsentiere dich als idealer Mieter

Was kann ich für einen m...

Immobilie mit Mieter verkaufen

Vielleicht warst du schon mal betroffen, als Mieter, dessen Zuhause verkauft wurde, oder als Vermieter, der eine vermietete Immobilie verkauft. Eine vermietete Immobilie zu verkaufen ist in der Regel schwieriger als der Verkauf einer freien Wohnung. Wie kann ich als Vermieter für einen reibungslosen Ablauf sorgen? Viel Spass beim Zuhören!

Themen im Podcast

Gesetzliches Vorkaufsrecht für Mieter in bestimmten Fällen

Kommunikation ist alles!

Halte die Miethöhe auf einen aktuellen Stand

Was kann ich für einen möglichst reibung...

Diese Rechte müssen Mieter und Vermieter kennen! Teil 2

Bei den Nebenkostenabrechnungen können sich leicht Fehler einschleichen. Was gilt es zu beachten? Der Brandschutz im Treppenhaus muss beachtet werden, genau wie bei den Garagen. Viel Freude beim Zuhören!

Themen im Podcast

Welche Nebenkosten können angesetzt werden?

Bis wann muss diese dem Mieter vorliegen?

Ein Treppenhaus ist kein Abstellraum

Was darf alles in die Garage rein?

Links:

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Diese Rechte müssen Mieter und Vermieter kennen!

In keinem Land sind Vermietungen so reglementiert wie in Deutschland. Auch in 2024 gibt es wieder gesetzliche Änderungen, eine davon ist die Gesetzesänderung für Kabelgebühren. Die Kautionszahlung sorgt auch immer für Irritationen. Viel Spass beim Anhören!

Themen im Podcast

Was mache ich, wenn das “Nebenkostenprivileg” fällt

Muss ich als Vermieter die Installation einer Satellitenschüssel akzeptieren

Was gibt es für Alternativen?

Was darf der Vermieter alles bezüglich der Kaution bestimmen?

Links:

...

Wie risikoreich sind Kapitalanlagen in Immobilien?

Sebastian wollte wissen, ob Immobilien im Gegensatz zu Aktien oder anderen Kapitalanlagen risikoreicher sind. Lass uns den Vergleich anstellen! Viel Freude beim Anhören!

Themen im Podcast

Gibt es risikolose Kapitalanlagen?

Immobilie ist nicht gleich Immobilie

Vergleich zu Aktien

Andere Kapitalanlagen

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Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien inv...

Hilfe, in den Wasserleitungen sind Legionellen!

Vielleicht hast du es schon selbst bei dir mitbekommen, die Prüfung auf Legionellenbefall in Mehrfamilienhäusern. Was hat es damit auf sich und wie gefährlich ist das? Darüber spreche ich heute. Viel Freude beim Anhören!

Themen im Podcast

Was sind Legionellen?

Warum sind Legionellen so gefährlich?

Was irt zu tun, wenn welche festgestellt werden?

Wie kann man einen Befall verhindern?

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Schufa und Bonität

Wer wohnt, kommt an der Schufa nicht vorbei. Egal ob Immobilienkäufer, Vermieter oder Mieter, entweder die Bank oder der Immobilieneigentümer will den Schufa Score wissen. Dieser gibt Auskunft über die Kreditwürdigkeit der angefragten Person. Alle Verbraucher sind darin erfasst. Am 7.12.23 gab es ein EuGH Urteil, das auch die Schufa betraf und in Teilen gut für den Verbraucher ist. Insgesamt ist die Score-Erstellung immer noch ziemlich intransparent. Viel Spass beim Zuhören!

Themen im Podcast

Um was geht es in dem Urteil?

Was macht die Sch...

Die Zwangssanierungen sind vom Tisch! Endlich mal gute Neuigkeiten aus der Politik für alle Immobilieneigentümer! Es wird keine Zwangssanierungen geben, die EU verzichtet auf die umstrittene Sanierungspflicht. Laut Angaben des IVD, einem der zwei großen Immobilienverbände Deutschlands, hätte das fast 40% der Eigenheime in Deutschland getroffen. Viel Spass beim Zuhören! Themen im Podcast

Jahresausklang und Neustart

Goodbye 2023, hello 2024! Die Zeit zwischen den Jahren war seit jeher etwas Besonderes, ich erinnere nur an die Mythologie der Raunächte, die seit der frühen Neuzeit für Geisterbeschwörungen und Wahrsagerei geeignet sein sollen. Soweit möchte ich hier nicht gehen, aber es ist eine gute Zeit, um mal in sich zu gehen, das alte Jahr Revue passieren zu lassen und sich auf das neue Jahr vorzubereiten. Ich wünsche dir einen fantastischen Start ins Jahr 2024, danke für deinen Support in 2023!

Themen im Podcast

Geschriebenes bleibt

Defin...

Interview mit einem Notar Part 2

Der Prädikatsjurist Behnam Yazdani, Rechtsanwalt und Notar in Rüsselsheim, wurde 2020 als jüngster Notar Hessens bestellt! Ein Notar hat hoheitliche Amtstätigkeiten zu erledigen, die Sprache in den Kaufverträgen ist fremdartig und sperrig. Das schafft oft eine gewisse Distanz zu den Verkäufern und Käufer. Manche trauen sich nicht, im Termin Fragen zu stellen. Es liegt am Notar, einen Kaufvertrag verständlich rüberzubringen. Behnam Yazdani ist der Prototyp eines modernen Notars, der Freude daran hat, seinen Mandanten einen top Service zu bieten. Dieses tolle Interview ist wieder auf YouTu...

Interview mit einem Notar Part 1

Heute habe ich die große Freude dir Notar Behnam Yazdani, Rechtsanwalt und Notar in Rüsselsheim vorzustellen! Er ist Hörer meines Podcasts und hat mich mit dem Angebot, etwas über die Arbeit eines Notars zu berichten, kontaktiert. Ohne Notar keine Immobilientransaktion! Es ist ein kurzweiliges, lehrreiches und spannendes Interview - übrigens auch auf YouTube zu sehen! Unbedingt Anhören!

Themen im Podcast

einer der jüngsten Notare Hessens stellt sich vor

Fragen die immer wieder gestellt werden

Erlebnisse aus dem Alltag eines Notars<...

Terminsache Betriebskostenabrechnung 2022!

Für alle Vermieter und Mieter wichtig. Die Deadline des Zugangs der Betriebskostenabrechnung an den Mieter für 2022 ist der 31.12.23. Spätestens an diesem Tag muss der Mieter diesen in Händen halten können, ansonsten muss er keine Nachzahlungen leisten. Gutschriften hingegen müssen auch bei verspäteter Zustellung ausbezahlt werden. Unbedingt anhören!

Themen im Podcast

Abschlag oder Pauschale

Was darf abgerechnet werden?

Konfliktfall Heizkosten

Wann dürfen Mieter Heiz/Warmwasserkosten kürzen?

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Immobilien als Altersvorsorge mit Anfang 50

Eben in einer Zeitung Tipps zur Altersvorsorge, die man mit Anfang 50 machen kann, gelesen. Immobilien sind nicht dabei 🙁! Das ist nicht richtig. Höre dir die Vorschläge an, die dort gemacht werden, und meine Meinung dazu. Extra: Danielas bittere Erfahrung mit der Übertragung einer Immobilie. Viel Spaß beim Anhören!

Themen im Podcast

Altersvorsorge jedes Jahr checken

Die Zeitung Tipps auf dem Prüfstand

Immobilien gehören dazu

Vor Immobilienübertragungen immer den Steuerberater miteinbeziehen

Links:

Zu den Webseit...

Berufswahl Immobilienmakler

Wie bist du zu deinem Beruf gekommen? Was ist das Schöne am Beruf eines Immobilienmaklers? Gerade als Makler erlebt man so viel! Man lernt tolle Menschen kennen und erlebt zum Teil die wildesten Geschichten. Die meisten Immobilientransaktionen laufen normal ab, sind Routine, allerdings kommt es immer wieder zu Problemen mit “Helikoptergrundstücken”. Viel Spaß beim anhören!

Themen im Podcast

Aus welchen Gründen ergreift man einen Beruf?

Menschen und Immobilien

Kuriose Geschichten aus dem Alltag

Vorsicht bei Grundstücken die nicht direkt an ein öffent...

Endspurt: Steuern sparen in 2023

Das Jahr neigt sich dem Ende zu. Vereinbare zeitnah einen Termin mit deinem Steuerberater, um deine finanzielle Situation zu besprechen und Weichen für die Zukunft zu stellen und die Steuerersparnisse für 2023 zu optimieren. Lass dir aber bitte keine Investitionen aufschwatzen! Geh nicht mit null Kenntnissen hin! Nimm dir Zeit und check deine Immobilienunterlagen. Unbedingt anhören!

Themen im Podcast

Restnutzungsdauer

Nebenkostenabrechnung

Handwerkerrechnungen

Suche dir einen Gestalter als Steuerberater

Inspiration

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Wichtig für bestehende und künftige Immobilieneigentümer! Das Bilanzierungsverfahren für die Erstellung eines Energiebedarfsausweises ändert sich zum 1.1.24. Immobilien mit Fernwärme oder Pelletheizung erzielen dann bessere Werte, alle anderen zum Teil erheblich schlechtere! Man weiss nie, was noch kommt bzgl. der energetischen Sanierung, Banken finanzieren zum Teil auch keine Gebäude mehr mit der Energieklasse H, deshalb check deine Energieausweise! Für Neubauten gibt es jetzt eine degressive AfA von 5% über 6 Jahre, das macht Neubau- Investitionen wieder attraktiv. Aber: überlege genau, ob du jetzt eine Immobilien vom Blatt kaufst. Genaueres hier in der Folge. Unbedingt anhören! Themen...

Inspirationen aus Vietnam für dich

ich möchte dir hier ein paar Menschen vorstellen, die ich in Vietnam getroffen habe. Erfolgreiche Frauen, die auf ihre Art ihren Weg gefunden haben, ein profitables Business zu führen und dabei glücklich sind und erfüllt leben. Gegen Widerstände, Ängste und Beschränkungen kämpfend, trotz Einschränkungen immer an sich glaubend. Mutig und voll Vertrauen. Be inspired!

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Coco von Sanders

Bianka Nilges

Dr. Christina Sternbauer

Vertraue deinem Herzen und deinem Bauchgefühl!

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Gamechanger Vietnam

Warum ist eine Veranstaltung, ein Coaching und ein Austausch zwischen Gleichgesinnten in einem exotischen Land so anders? Ich war in Vietnam mit 20 anderen erfolgreichen Business Menschen, Jochen Schweizer und Hermann Scherer und es war einfach nur großartig. So viele Learnings, so viel Input und Anregungen, ich habe selten so intensive Tage erlebt. Lass dich inspirieren!

Themen im Podcast

Raus aus der Komfortzone!

Gerhard Leypoldt, Südostasien Experte

Monika Manchin Academy

Elisabeth aus Österreich

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Aus der Praxis: In eine Steuerfalle getappt

Gute Vorbereitung ist auch und besonders bei einem Immobilienkauf wichtig. Gerade wurde mir bei einer Besichtigung erzählt, wie der Interessent aus Unwissenheit bei einem anderen Objekt viel Geld verloren hat. Unbedingt anhören!

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Die Geschichte

Sanierungskosten

jede Immobilie ist individuell

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Mit Immobilien Steuerzahlungen steuern

Bitte niemals eine Immobilie nur aus Steuergründen kaufen! Aber die Steuersparmöglichkeiten nicht zu berücksichtigen, wäre grob fahrlässig. Es gibt viele Möglichkeiten, bei denen man ansetzen kann. Viel Spass mit der Folge!

Themen im Podcast

Die Wahl des Steuerberaters

Auseinandersetzung mit der Steuer und dem Finanzamt

Tipps

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Ratschläge aus dem Internet auf dem Prüfstand

Artikel mit Ratschlägen rund um die Immobilie findet man zuhauf. Ich gehe heute auf einen Artikel eines Immobilienportals ein, das die “Sieben NoGos des Immobilienverkaufes” beschreibt. Sind die Punkte wahr, zu verkürzt dargestellt oder gar falsch? Viel Freude mit der Folge!

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Energieausweis

Mängel

Verhandlungen etc

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Wichtiges und Informationen rund um die Immobilie

Eine Immobilie ist keine Aktie, die man ins Depot legen und jahrelang nicht beachten kann. Im Vorfeld muss auch das Kleingedruckte gelesen werden und während des Haltens muss die Immobilie gepflegt werden. Ein regelmäßiger Check ist auch bei den Versicherungen nötig. Ein Nichtbeachten dieser Infos im Podcast kann unter Umständen sehr teuer werden! Viele Erkenntnisse mit der Folge!

Themen im Podcast

Finanzierung und Steuern

Immobilien Check

Versicherungen

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Die 2 entscheidende Faktoren für einen erfolgreichen Vermögensaufbau

Damit der Vermögensaufbau mit Immobilien zu deiner Erfolgsgeschichte wird, bedarf es vor allem zweier Faktoren. Darüber reden wir heute. Viel Spass mit der Folge!

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Deine Ziele

Deine Strategien

Braucht es Coaches und Mentoren?

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Schreckgespenst GEG - was tun?

Nun ist es beschlossen: das viel gescholtene, umkämpfte und unausgegorene neue Heizung Gesetz. Für Vermieter besonders unangenehm, werden diese doch eindeutig benachteiligt. Und man muss klar sagen, es werden deshalb nicht mehr Wohnungen gebaut. Und ich bezweifle, dass nun mehr saniert wird. Viel Spass mit der Folge!

Themen im Podcast

Das neue GEG

Wie ist es bei den Mietwohnungen?

Restnutzungsdauer Gutachten helfen die Rendite zu verbessern

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Wie erschwinglich sind Immobilien wirklich?

Es ist verstörend, wie viele behaupten, dass man mit immobilien passives Einkommen generieren kann. Immobilien machen Arbeit. Vor dem Kauf und während der Vermietung/Verpachtung. Nicht nur Nebenkostenabrechnungen, Steuererklärungen, etc, es können auch unvorhersehbare Ereignisse eintreten wie Naturgewalten oder Leitungswasserschäden. Viel Spass mit der Folge!

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Immobilienpreisentwicklung 1990 - 2021

Tilgungsparadox

Nutze Fördermöglichkeiten! Beispiel für Bayern die Labo

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Passives Einkommen mit Immobilien?

Es ist verstörend, wie viele behaupten, dass man mit immobilien passives Einkommen generieren kann. Immobilien machen Arbeit. Vor dem Kauf und während der Vermietung/Verpachtung. Nicht nur Nebenkostenabrechnungen, Steuererklärungen, etc, es können auch unvorhersehbare Ereignisse eintreten wie Naturgewalten oder Leitungswasserschäden. Viel Spass mit der Folge!

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Um Immobilien muss man sich kümmern, mal mehr, mal weniger

Das Unwetter am Wochenende

Welche Learnings du daraus ziehst

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Aktuelles aus der Immobilienbranche

Im August erscheinen die meisten Berichte und Ausblicke in der Immobilienwelt. Das erste Halbjahr ist analysiert und durch die politische Sommerpause gibt es keine Neuerungen oder Störfeuer aus der Politik. Was ist gerade los in der Branche? Viel Spass mit der Folge!

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Einbruch bei Genehmigungen und Verkäufen bei Neubauten

Wer ist Insolvenz gefährdet?

Preisdifferenz Neubau - Bestandsgebäude?

Ausblick

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Immobilienversteigerung - das musst du dazu wissen!

Es wird geunkt, dass die Zwangsversteigerungen mehr werden und schon mehr geworden sind. Was ist da dran, was ist ein Bieterverfahren, Chance oder Risiko für den Erwerber? Darüber und rund um die Versteigerung spreche ich heute. Viel Freude mit der Folge!

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Abgrenzung zum Bieterverfahren

Wo findest du die Termine?

Wie läuft so eine Versteigerung ab?

Darauf musst du achten

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Der Immobilienmarkt liegt blutend am Boden. Ist das ein einmaliges Phänomen? Was sind die Gründe dafür?

Schwarze Wolken über dem Immobilienmarkt. Wenig Transaktionen, teure Mieten, kaum Neubau. Wie kommt es dazu und wie geht es weiter? Wird sich der Markt je wieder erholen? Viel Freude beim Zuhören!

Themen im Podcast

Ist- Situation

Was war Mitte der 80iger Jahre los?

Änderung des Bewusstseins beim Immobilienerwerb

Ausblick

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Strategien für den Eigenkapitalaufbau

Auf etwas zu verzichten, ist schwieriger, als etwas zu tun. Sparen ist wie Gewicht abnehmen, man weiss, dass man es tun sollte, weiss, wie toll das Ergebnis sein wird, dennoch fällt es schwer. Alte Gewohnheiten abzulegen, Versuchungen zu widerstehen, erfordern Disziplin und Willenskraft. Hier sind ein paar Möglichkeiten, wie es dir leichter fallen kann zu sparen. Viel Spass mit der Folge!

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Ziel definieren

Kassensturz

Tabellen und Mehrkontenmodell

50-30-20 Regel

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